Fraud Blocker
101 Kinh Nghiệm

Cách Chọn Địa Điểm Tốt Để Mở Shop Quần Áo Kinh Doanh

Địa điểm kinh doanh là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của một cửa hàng thời trang. Nó không chỉ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận khách hàng mà còn tác động trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp. Việc lựa chọn vị trí đặt shop quần áo đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố như mật độ dân cư, lưu lượng giao thông, cơ sở hạ tầng và đối thủ cạnh tranh trong khu vực.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bán lẻ Việt Nam (AVR): “Khảo sát của chúng tôi cho thấy 68% khách hàng coi vị trí cửa hàng là yếu tố quan trọng nhất khi quyết định mua sắm thời trang. Các cửa hàng nằm trên các tuyến phố chính, có mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn thường có doanh thu cao hơn 35-50% so với các vị trí khác.”

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một bộ công cụ toàn diện để định vị cửa hàng quần áo của mình một cách chiến lược. Chúng ta sẽ khám phá các bước quan trọng từ việc xác định mục tiêu kinh doanh, phân tích thị trường địa phương, đến đánh giá cơ sở hạ tầng và đàm phán hợp đồng thuê mặt bằng. Bằng cách áp dụng những nguyên tắc này, bạn sẽ tối ưu hóa cơ hội thành công và xây dựng nền tảng vững chắc cho doanh nghiệp thời trang của mình trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt.


Xác Định Mục Đích Kinh Doanh

Chọn địa điểm mở shop quần áo
Xác định mục tiêu mở shop quần áo.

Trước khi bắt đầu tìm địa điểm, bạn cần trả lời những câu hỏi sau:

  • Bạn kinh doanh mặt hàng thời trang nào?
  • Đối tượng khách hàng chính là ai?
  • Vốn mở shop quần áo của bạn là bao nhiêu?
  • Khoản tiền bạn có thể trả cho mặt bằng hằng tháng?
  • Bạn kinh doanh offline hay online? Hình thức kinh doanh nào là chính?

Sau khi trả lời được những câu hỏi trên, bạn sẽ xác định được mục đích kinh doanh cũng như lên được những tiêu chí cụ thể hơn khi chọn mặt bằng kinh doanh shop quần áo.

Đặc biệt, cần ưu tiên những địa điểm mà nhóm khách hàng mục tiêu của bạn thường lui tới nhé.

Nghiên Cứu Khu Vực Cần Thuê Mặt Bằng Mở Shop

Nghiên cứu địa điểm chọn mở shop quần áo.
Nghiên cứu địa điểm chọn mở shop quần áo.

Tình hình giao thông, mật độ dân cư của khu vực bạn chọn để mở shop kinh doanh quần áo có đông không? Đường phố có thuận tiện để đi lại không? An ninh khu phố như thế nào?

Bạn cần khảo sát và nghiên cứu thật kỹ khu vực đó xem có đủ tiềm năng kinh doanh hay không. Tốt nhất, hãy ưu tiên những con đường có mật độ qua lại đồng đúc để tiếp cận khách hàng được nhiều nhất.

Các Cửa Hàng Quần Áo Trong Khu Vực

Các shop quần áo gần địa điểm mở shop.
Tìm hiểu các shop quần áo xung quanh.

“Buôn có bạn, bán có phường” – đừng vội bỏ qua những khu vực có đông các shop thời trang. Bởi việc mở shop quần áo tại những khu vực có nhiều cửa hàng kinh doanh các sản phẩm tương tự sẽ dần tạo thành một khu mua sắm. Điều này sẽ thu hút khách hàng tốt hơn, khả năng tiếp cận khách hàng của shop bạn cũng cao hơn.

Tuy vậy, để giảm thiểu các đối thủ cũng như tăng khả năng cạnh tranh, bạn cần tìm hiểu những thông tin sau:

  • Tìm hiểu kỹ những điểm mạnh – điểm yếu, những mặt hàng nổi bật của các cửa hàng cạnh tranh trong khu vực.
  • Tìm hiểu về mức giá trung bình của các mặt hàng.

Khi khảo sát kỹ càng các đối thủ trong khu vực, bạn sẽ có kế hoạch rõ ràng hơn khi chọn các nguồn hàng, mặt hàng thời trang cũng như xây dựng những chiến lược kinh doanh hiệu quả.

Ngoài ra, bạn cũng nên tránh mở shop cạnh các shop quần áo có cùng nhóm mặt hàng. Ví dụ: Nếu shop của bạn chuyên về đồ công sở nữ nên ưu tiên chọn địa điểm sát bên shop đồ nam hoặc shop phụ kiện, giày dép.

Lựa Chọn Đặt Cửa Hàng Quần Áo Ở Cơ Sở Hạ Tầng Tốt

Chọn địa điểm mở shop quần áo
Tìm hiểu cơ sở hạ tầng nơi đặt hàng.

Tuy ở thời đại 4.0, nếu bạn bán hàng chất lượng, giá rẻ thì ở địa điểm nào khách hàng cũng có thể tìm thấy. Nhưng nếu shop bạn ở mặt tiền đường lớn, vị trí nổi bật, khu để xe rộng rãi – an toàn, cơ sở hạ tầng xung quanh tốt… thì khả năng tiếp cận và thu hút khách hàng vẫn sẽ cao hơn.

Trừ khi bạn bán hàng online là chính, còn nếu bán offline thì tốt nhất nên chọn vị trí cửa hàng có cơ sở hạ tầng tốt, an toàn và sạch sẽ.

Tiêu Chí Chọn Mặt Bằng Mở Shop Thời Trang

Chọn mặt bằng mở shop quần áo
Chọn mặt bằng mở shop quần áo.

Tùy theo quy mô của mở shop quần áo mà bạn sẽ chọn mặt bằng có diện tích phù hợp (đủ để trưng bày sản phẩm, các phòng thử đồ, tủ đựng đồ, phòng vệ sinh và quầy thu ngân). Việc thuê mặt bằng quá rộng sẽ tốn nhiều chi phí, còn quá chật lại khiến cửa hàng bị bí bách và không trưng bày được tốt. Vì thế, cần xác định trước diện tích mặt bằng cần thuê là bao nhiêu để tìm kiếm hiệu quả.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý các tiêu chí sau khi chọn mặt bằng mở shop:

  • Không bị ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết (không bị ngập nước, thấm nước khi mưa lớn, kết cấu chắc chắn – chịu bão tốt).
  • Có chỗ để xe thông thoáng, an toàn.
  • Không bị khuất tầm nhìn, bị bao vây quanh bởi quá nhiều công trình xung quanh.
  • An ninh khu vực tốt.

Đàm Phán Giá

Giá địa điểm mở shop quần áo
Đàm phán giá địa điểm mở shop quần áo.

Thường thì giá thuê mặt bằng sẽ đàm phán được. Bạn nên đàm phán để có một mức chi phí thuê hợp lý nhất. Theo kinh nghiệm mở shop quần áo, bạn cũng cần rõ ràng những thỏa thuận ban đầu như:

  • Hợp đồng ký bao lâu, cọc và thanh toán như thế nào?
  • Có hỗ trợ khi dịch bệnh, thiên tai xảy ra không?
  • Thời gian sửa, dọn cửa hàng là bao lâu?

Những thỏa thuận ban đầu sẽ đảm bảo lợi ích cho cả hai bên nên cần chi tiết các điều khoản với chủ nhà để hạn chế những mâu thuẫn sau này.

Kinh doanh shop quần áo lớn hay nhỏ thì địa điểm mở shop cũng có vai trò rất quan trọng. Bởi đây được xem là khởi đầu chắc chắn để cửa hàng bạn có thể phát triển lâu dài. Vì thế, hãy tìm hiểu mặt bằng một cách kỹ càng.

Trên đây là những chia sẻ của DONY về kinh nghiệm chọn địa điểm mở shop quần áo kinh doanh. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn chọn được vị trí tốt nhất.


Nếu bạn đang tìm đơn vị may gia công quần áo thời trang, hãy liên hệ với DONY qua hotline 0906 718 123 (Mr Hồ Long) – 0938 842 123 (Ms Mỹ Linh) để được tư vấn nhé. Với kinh nghiệm và uy tín lâu năm trong ngành may mặc, chuyên cung cấp hàng cho các shop thời trang và xuất khẩu, chúng tôi cam kết đem lại những sản phẩm chất lượng – hợp xu hướng – giá phải chăng nhất. Chúc bạn thành công!

Các câu hỏi liên quan

Diện tích tối thiểu cần thiết để mở một cửa hàng quần áo là bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu cho một cửa hàng quần áo nhỏ thường dao động từ 30-50m2. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi tùy theo mô hình kinh doanh và phân khúc thị trường. Cửa hàng cao cấp có thể cần 100-200m2 để tạo không gian trưng bày rộng rãi và sang trọng.

Làm thế nào để đánh giá lưu lượng khách hàng tiềm năng tại một địa điểm?

Để đánh giá lưu lượng khách hàng, bạn có thể:

  • Thực hiện khảo sát đếm người qua lại trong các khung giờ khác nhau
  • Sử dụng công cụ phân tích dữ liệu di động để ước tính lưu lượng người đi bộ
  • Tham khảo báo cáo từ chính quyền địa phương về mật độ dân cư và lưu lượng giao thông
  • Phỏng vấn các chủ cửa hàng lân cận về tình hình kinh doanh

Theo một nghiên cứu của RetailNext, cửa hàng có lưu lượng người qua lại trên 100 người/giờ có khả năng thành công cao hơn 35% so với những cửa hàng có lưu lượng thấp hơn.

Chi phí thuê mặt bằng trung bình cho một cửa hàng quần áo là bao nhiêu?

Chi phí thuê mặt bằng có thể dao động rất lớn tùy theo vị trí và thành phố. Tại các thành phố lớn:

  • Khu vực trung tâm: 500.000 – 2.000.000 đồng/m2/tháng
  • Khu vực ngoại thành: 200.000 – 500.000 đồng/m2/tháng

Theo khảo sát của CBRE, chi phí thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và TP.HCM chiếm khoảng 15-25% doanh thu của cửa hàng.

Những yếu tố nào quyết định giá thuê mặt bằng?

Giá thuê mặt bằng thường phụ thuộc vào:

  • Vị trí (trung tâm hay ngoại thành)
  • Diện tích mặt tiền
  • Mật độ dân cư xung quanh
  • Lưu lượng giao thông
  • Tình trạng cơ sở hạ tầng
  • Thời hạn hợp đồng thuê

Một nghiên cứu của JLL cho thấy vị trí đóng góp tới 60% vào giá trị của một mặt bằng kinh doanh.

Làm thế nào để đánh giá tiềm năng phát triển của một khu vực trong tương lai?

Để đánh giá tiềm năng phát triển, cần xem xét:

  • Quy hoạch phát triển đô thị của chính quyền
  • Dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai (đường sá, trung tâm thương mại)
  • Xu hướng di cư của dân cư
  • Sự xuất hiện của các doanh nghiệp lớn trong khu vực
  • Tốc độ tăng giá bất động sản

Theo CBRE, khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản trên 10%/năm thường có tiềm năng phát triển cao trong 3-5 năm tới.

5/5 - (1 bình chọn)
May Quần Áo Thời Trang, Đồng Phục Giá Xưởng
Cam Kết Hoàn Tiền 100% Nếu Không Đúng Cam Kết Hợp Đồng

Phạm Quang Anh

Phạm Quang Anh (Henry Pham) là một người đam mê khởi nghiệp ngành may mặc tại Việt Nam, từ năm 2013 là CEO tại CÔNG TY TNHH MAY MẶC DONY - MST: 0315676786. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề sản xuất, anh nắm vững các quy trình gia công may mặc, từ thiết kế trang phục, cắt may quần áo, in ấn, thêu logo, đến hoàn thiện. Anh còn có kiến thức sâu sắc về chất liệu vải, xu hướng thời trang, và thị hiếu trải nghiệm của khách hàng (đặc biệt là về áo thun, áo khoác, sơ mi, quần tây và mũ nón). Công ty DONY hiện tại tập trung nguồn lực vào sản xuất và xuất khẩu các sản phẩm đồng phục & bảo hộ lao động chất lượng cao cho các doanh nghiệp, tổ chức, và trường học. Các sản phẩm của DONY được đánh giá cao về chất lượng, mẫu mã đẹp, và giá cả hợp lý.

Vui Lòng Xem Thêm:

Để lại một bình luận

Lợi Thế Cạnh Tranh Của Xưởng May Đồ Thời Trang DONY
Back to top button